LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ » MAZOWIECKIE » POW. WARSZAWSKI ZACHODNI » WARSZAWA » LOKAL UŻYTKOWY - OFERTA ID 11680056
LOKAL UŻYTKOWY WARSZAWA, PRZY BAŻANTARNI
Lokal użytkowy na sprzedaż, mazowieckie, Warszawa, Przy Bażantarni -  zobacz na mapie
16 200 000
 5 878 zł/m2
Informacje o ofercie
+0 pkt. wyróżnień
 Kategoria Lokal użytkowy na sprzedaż
 Lokalizacja Warszawa, Przy Bażantarni  (zobacz na mapie)
 Cena  16 200 000 zł
 Powierzchnia  2 756 m 2
 Cena za m 2  5 878 zł/m2
Informacje dodatkowe
Ilość pięter
4
Opis nieruchomości
Warszawa, budynek biurowy, 2756 m2, sprzedam, 16 200 000 zł, netto.

WGN Nieruchomości Głogów.

Na sprzedaż budynek biurowy przy głównej arterii komunikacyjnej Ursynowa, 350 m od stacji metra.

Budynek biurowy o powierzchni 2 756,4 m2, położony na działce 4 029 m2.
Posiada 4 kondygnacje: piwnicę, parter, 1 i 2 piętro. Jest to obiekt o konstrukcji szkieletowej, prefabrykowanej, wypełnienie z betonu lekkiego, ściany działowe z cegły dziurawki. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowowapiennym, nakrapianym. Komunikację w budynku tworzy zespół korytarzy, 2 klatki schodowe oraz winda.
Główne wejście do budynku od strony południowej, od ul. Przy Bażantarni, drugie wejście od strony północnej. Część pomieszczeń technicznych znajdujących się na parterze posiada indywidualne wejścia z zewnątrz budynku.

Powierzchnie biurowe zaaranżowane są w układzie gabinetowym. Najwyższy standard wykończenia posiadają biura na 2 piętrze. Są to biura po generalnym remoncie: odnowione podłogi, odmalowane ściany, podwieszone sufity, odremontowane pomieszczenia sanitarne i socjalne. W pozostałych pomieszczeniach podłogi wyłożone wykładziną lub drewnianą klepką, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem i instalacją przeciwpożarową. Pomieszczenia techniczne mają podłogi wyłożone gumoleum lub płytkami, oświetlenie jarzeniowe i malowane ściany.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową, wentylacji mechanicznej, klimatyzacyjną (w pomieszczeniu centrali), teletechniczną, system sygnalizacji pożaru.

Działka w kształcie prostokąta, położona na ternie płaskim. Budynek posadowiony w centralnej części. Na terenie działki znajdują się również: altana śmietnikowa, 2 blaszane kontenery oraz murowana altana będąca wyjściem ewakuacyjnym ze schronu usytuowanego w piwnicy budynku. Teren w całości ogrodzony. Wjazd na teren nieruchomości od strony zachodniej przez bramę wjazdową od ul. Przy Bażantarni, przez sąsiedni parking naziemny. Furtka wejściowa od południowej strony działki.

Nieruchomość położona przy ul. Przy Bażantarni w Warszawie. Jest to południowo wschodnia część dzielnicy Ursynów, 11 km. na południowy wschód od Dworca Centralnego i ścisłego centrum miasta. Lokalizacja bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Przy Bażantarni z al. Komisji Edukacji Narodowej, która jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych Ursynowa. Okolicę nieruchomości wyróżnia rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, zapewniająca szybki i dogodny dojazd do centrum, ale też pozostałych dzielnic miasta. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy al. Komisji Edukacji Narodowej około 75 m. od nieruchomości a stacja metra Natolin około 350 m. na północ od nieruchomości (stacja Kabaty w podobnej odległości od strony południowej). Bardzo dobry dostęp do obiektów komercyjnych oraz sklepów wielkopowierzchniowych.
W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty handlowousługowe oraz instytucje publiczne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
po stronie zachodniej: parking naziemny, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, placówka oświaty
po stronie wschodniej: skrzyżowanie ul. Przy Bażantarni z al. Komisji Edukacji Narodowej, Park Przy
Bażantarni,
po stronie północnej: al. KEN, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Galeria Ursynów;
po stronie południowej: ul. Przy Bażantarni, po drugiej stronie budynki mieszkaniowe wielorodzinne z lokalami
usługowymi na poziomie parteru.
W nieco dalszym otoczeniu znajduje się hipermarket Tesco przy al. KEN oraz zajezdnia Metra Warszawskiego, a także Las Kabacki.

Planowane ustanowienie w umowie sprzedaży, na rzecz Orange Polska ograniczonych praw rzeczowych:
użytkowanie w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 1 803,80 m2 (249,40 m2 w piwnicy; 467,30 m2 na
parterze; 375,40 m2 na I piętrze; 694,10 m2 na II piętrze, 17,60 m2 na półpiętrze) oraz powierzchni dla
urządzeń na dachu i elewacji
służebność przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego
gruntu: 134,55 m2).

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta stołecznego Warszawy działka znajduje się na obszarze o symbolu M1.20 teren o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20 m. Ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej i sportu powszechnego oraz usług podstawowych. Dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie.

AGENT PROWADZĄCY OFERTĘ:

Ewa Rybczyńska
Tel.: 724 359 317
email: e.rybczynska@wgn.pl

WGN Głogów, ul.Garncarska 22
www.glogow.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

POKAŻ WIĘCEJ ...
Nr oferty w oferty-dom.pl: 11680056
Nr oferty w biurze nieruchomości: 152-1476
Dodano: pół roku temu
Aktualizacja: dzisiaj
Dowiedz się więcej, zapytaj ogłoszeniodawcę
Wyślij
tel.  724 35 ...    POKAŻ NUMER 
 WGN NIERUCHOMOŚCI GŁOGÓW
  AdresGARNCARSKA, 67-200 (dolnośląskie)
  Telefon509 602 349
  E-mailglogow@wgn.pl
  Strona wwwglogow.wgn.pl
  Godziny otwarcia Biura
       Pon-Piątek9.00-17.00
WGN NIERUCHOMOŚCI GŁOGÓW
 724 35 ...   POKAŻ NUMER 
Wyślij zapytanie
Drukuj ogłoszenie
Dodaj do obserwowanych Usuń z obserwowanych
Zobacz podobne ogłoszenia