LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ » ŁÓDZKIE » POW. ŁÓDŹ M. » ŁÓDŹ » LOKAL UŻYTKOWY - OFERTA ID 11185358
LOKAL UŻYTKOWY ŁÓDŹ BAŁUTY
Lokal użytkowy na sprzedaż, łódzkie, Łódź, Bałuty
+0 pkt. wyróżnień
Informacje o ofercie
 Kategoria Lokal użytkowy na sprzedaż
 Lokalizacja Łódź Bałuty  (zobacz na mapie)
 Cena  3 000 000 zł
 Powierzchnia  1 250 m 2
 Cena za m 2  2 400 zł/m2
Opis nieruchomości
Dochodowa nieruchomość w centrum miasta, ok. 25 km od Łodzi.
Kamienica usługowo-mieszkalna, 3-kondygnacyjna, po remoncie, o powierzchni ok. 1250 m 2 .
Duża działka - prawie 4000 m 2 , z potencjałem rozbudowy.

Lokalizacja.
Znakomite narożne usytuowanie przy Rynku, w sąsiedztwie Urzędów oraz podobnej zabudowy handlowo-usługowej. Nieruchomość z trzech stron otoczona jest głównymi ulicami miasta. W pobliżu urzędy, banki, instytucje, parkingi. Ruchliwe ulice, z dużym przepływem klientów. W pobliżu obiekty zabytkowe i atrakcje turystyczne.

Kamienica.
Budynek główny posiada 2 pełne kondygnacje, każda po ok. 400 m 2 oraz poddasze do zaadaptowania na cele użytkowe. Parter obejmuje lokale handlowe z odrębnymi wejściami z ulicy. Pomieszczenia na piętrze do wykorzystania na biura, kancelarie, gabinety lub lokale mieszkalne. Pod całym budynkiem piwnice o łukowych stropach - do adaptacji np. na restaurację, pub, usługi…
Wysokie poddasze dostępne z klatki schodowej - do adaptacji na lokale mieszkalne, pracownie… Piękny widok na zabytkową część miasteczka.
Kamienica posiada kilka wejść zewnętrznych oraz 3 klatki schodowe.
W sąsiedztwie kamienicy, wzdłuż ulicy, parterowy budynek o powierzchni ok. 180 m 2 , w całości wynajmowany na lokale handlowe (dobry i stabilny najemca).
Kamienica jest w dobrym stanie technicznym. Kilka lat temu przeprowadzono remont, obejmujący m.in. wzmocnienia stropów, wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, rozprowadzenie nowej instalacji c.o. oraz montaż kotła gazowego. Nowe pokrycie dachu z blachy. Wymieniona stolarka okienna PCV, odnowiona elewacja. Lokale handlowe na parterze znajdują się w bardzo dobrym stanie. Pomieszczenia na piętrze w większości są po przeprowadzonym remoncie: nowe podłogi, tynki gipsowe, stolarka drzwiowa.

Media.
Budynek przyłączony jest do wszystkich sieci miejskich: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej.

Działka.
Powierzchnia niezabudowana działki wynosi ponad 3000 m 2 . Wjazd na dziedziniec wewnętrzny poprzez piękną bramę od strony Rynku. Dodatkowo niezależny wjazd z przeciwległej ulicy. Duży teren posesji, oprócz rozbudowy wzdłuż frontów ulic, umożliwia wykorzystanie ogrodu i podwórza na miejsca parkingowe, restaurację ogrodową, plac ekspozycyjny, etc…

Dochodowość.
Obecnie wynajmowana jest cała kondygnacja parteru oraz parterowy budynek handlowy. W takim stanie nieruchomość przynosi zadowalający dochód. Możliwość zwielokrotnienia przychodów poprzez wynajęcie lokali na piętrze oraz adaptacje poddasza i piwnic.
Dla nieruchomości opracowano koncepcje rozbudowy: realizacja nowego 3-kodygnacyjnego skrzydła budynku wzdłuż dwóch ulic - hotel, biurowiec, apartamenty… Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał rozwoju.

0% - kupujący nie płaci prowizji. tel. 608 619 750
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Krasuski (licencja nr: 7275)

--

Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń - z nami trafisz okazję!

VILLA-PL NIERUCHOMOŚCI - Zgierz ul. Powstańców Śląskich 21 (Kurak)
Mieszkania – Domy – Działki – Obiekty komercyjne
www.villa-pl.com
biuro@villa-pl.com
tel: 42 715 07 16, tel: 884 80 1000

Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej, nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.
Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od klientów zgłaszających i podlegają weryfikacji.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nr oferty w oferty-dom.pl: 11185358
Nr oferty w biurze nieruchomości: VIL-BS-22371
Dodano: pół roku temu
Aktualizacja: pół roku temu
Dowiedz się więcej, zapytaj ogłoszeniodawcę
Wyślij
tel.  42 715 ...    POKAŻ NUMER 
tel.  608 6 ...    POKAŻ NUMER 
3 000 000
 2 400 zł/m2
 42 715 ...   POKAŻ NUMER 
 608 6 ...    POKAŻ NUMER 
Wyślij zapytanie
Drukuj ogłoszenie
Dodaj do obserwowanych Usuń z obserwowanych
Zobacz podobne ogłoszenia