DOM NA SPRZEDAŻ » MAZOWIECKIE » POW. WARSZAWSKI » WARSZAWA » OFERTA RYNKU WTÓRNEGO » DOM - OFERTA ID 11221985
DOM WARSZAWA
Dom na sprzedaż, mazowieckie, Warszawa
+0 pkt. wyróżnień
Informacje o ofercie
 Kategoria Dom na sprzedaż
 Rynekwtórny
 Lokalizacja Warszawa  (zobacz na mapie)
 Cena  8 000 000 zł
 Powierzchnia  287 m 2
 Cena za m 2  27 875 zł/m2
Opis nieruchomości
OKAZJA! Do sprzedaży udział (50%) we własności w pięknej warszawskiej kamienicy w prestiżowym miejscu, na jednej z najdroższych ulic Warszawy, w najdroższej lokalizacji mieszkaniowej, z lokalem na parterze za 8mln. W prestiżowym miejscu Warszawy na jednej z najdroższych ulic Warszawy, w najdroższej lokalizacji mieszkaniowej. Kamienica własna na dwóch działkach będących własnością miasta,o pow. 0,0334ha i 0,0209ha w użytkowaniu wieczystym na 99 lat (dla jednej działki od 1999, dla drugiej od 2001r) - grunt płaski. Na działkach są w gruncie rzeczy 3 budynki - w części frontowej budynek 4-kondygnacyjny (parter, I i II piętro, poddasze użytkowe), przylegający do niego budynek parterowy, podpiwniczony, z tarasem na dachu oraz położony w tylnej części działki parterowy budynek gospodarczy. W ostrej granicy działki wspólne ściany z sąsiednimi budynkami. Kamienica na parterze ma lokal do dowolnego wykorzystania o charakterze gastronomicznym czy handlowo - usługowym, na piętrach lokale mieszkalne do wykorzystania osobistego lub na wynajem, nadające się z powodu lokalizacji na lokale biur prawniczych, biur nieruchomości, biur poselskich, bankowych, ale także na restaurację, klub etc. Obecnie jeden lokal wykorzystany jest przez lokatora na podstawie decyzji administracyjnej. Łączna powierzchnia budynków wg. inwentaryzacji 1115,88m2. Budynek jest wpisany do rejestrów zabytków ze względu na wartość zabytkową i artystyczną, co umożliwia uzyskiwanie dotacji Unijnych zarówno podczas inwestowania w nieruchomość, jak i później w ramach działalności. Zakup kamienicy w Centrum Warszawy, przy jednej z głównych ulic miasta jest inwestycją bardzo korzystną, umożliwiającą duży zwrot kosztów. Posiada dwóch właścicieli i dwie księgi KW. Aktualnie właściciele zawarli umowę na korzystanie z nieruchomości na zasadach podziału pod względem wartości a nie powierzchni. Do sprzedaży byłby więc lokal (aktualnie wynajęty) wraz z powierzchnią magazynową pod powierzchnią sklepu, co stanowi 286,54m2. Biorąc pod uwagę bardzo wysokie koszty najmu w tym rejonie, stopa zwrotu nieruchomości, pomimo ceny, może wynosić 22 lata lub mniej. Istnieje potencjalna możliwość kupienia pozostałej części nieruchomości, ponieważ była już wystawiana na sprzedaż, jednak obecnie właściciel nieruchomości zrezygnował ze sprzedaży lub ją wstrzymał.
W aktualnej sytuacji prawnej nabywca kupuje 1/2 udziału w całej nieruchomości. Polecam i zapraszam do oglądania.
W celu oglądania obiektu proszę o kontakt - Doradca Klienta - Hanna Wrótniak - tel. 691- 853 - 173 hanna.wrotniak@neohouse.pl
Piwnica 224,89m2
Parter 416,89 m2
I Piętro 146,71m2
II Piętro 165,94 m2
Poddasze 161,45 m2
Łączna powierzchnia budynków wg. inwentaryzacji 1115,88m2. Powierzchnia uzytkowa budynku 773,18m2, + pow. piwnic 215,85m2 + strych 27,80m2.

Instalacje wodno - kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (SPEC)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kuchta (licencja nr: 7581)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nr oferty w oferty-dom.pl: 11221985
Nr oferty w biurze nieruchomości: KS-59402-5
Dodano: pół roku temu
Aktualizacja: 4 miesiące temu
Dowiedz się więcej, zapytaj ogłoszeniodawcę
Wyślij
tel.  22 745 ...    POKAŻ NUMER 
tel.  691 85 ...    POKAŻ NUMER 
8 000 000
 27 875 zł/m2
 22 745 ...   POKAŻ NUMER 
 691 85 ...    POKAŻ NUMER 
Wyślij zapytanie
Drukuj ogłoszenie
Dodaj do obserwowanych Usuń z obserwowanych
Zobacz podobne ogłoszenia