LOKAL UŻYTKOWY CZEMPIŃ, CZEREŚNIOWA
Lokal użytkowy na sprzedaż, Czempiń, Czereśniowa
+0 pkt. wyróżnień
Dodano: 5 miesięcy temuAktualizacja: w poprzednim miesiącu
Informacje o ofercie
 Cena  780 000 zł
 Powierzchnia  200 m 2
 Cena za m 2  3 900 zł/m2
Opis szczegółowy
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Czempiniu, warsztat samochodowy działający nieprzerwanie od 1988 roku wraz z domem z roku 2000. Potencjalny klient kupuje znakomicie rozwinięty biznes z 30 letnią tradycją, z bazą klientów, wyposażeniem, towarem oraz dom w bardzo dobrym standardzie z ogrodem. Obecny właściciel chciałby już nacieszyć się zasłużoną emeryturą.

Zakład prowadzi naprawy w zakresie mechaniki, elektromechaniki i wulkanizacji. Posiada szerokie grono zadowolonych i wracających regularnie klientów nawet z odległości kilkudziesięciu kilometrów. Dla poważnie zainteresowanych klientów, udostępniamy udokumentowane przychody roczne z wykonywanej działalności.

Budynek warsztatu składa się z 13u pomieszczeń o łącznej powierzchni 250 m2.Składają się na nią: główne pomieszczenie w którym dokonywane są naprawy o powierzchni 90 m2, pomieszczenie biurowe, powierzchnia sklepu z częściami, pomieszczenie wulkanizacji, kotłownia, poczekalnia, szatnia dla pracowników i łazienka, pomieszczenia magazynowe.

Sala warsztatowa wyposażona jest w regularnie serwisowane maszyny i urządzenia. Na wyposażeniu znajdują się takie elementy jak: podnośnik 4 kolumnowy i podnośnik 2 kolumnowy, oba mające 2500 kg udźwigu, kanał, rolki hamulcowe, przyrząd do ustawiania świateł, automat do napełniania klimatyzacji TEXA, urządzenie do sprawdzania ciśnienia w klimatyzacji, tokarka do toczenia tarczy, wiertarka stołowa, spawarka MIG MAG, prasa hydrauliczna, sprężarka METABO, wyważarka HOFMANN, przystawka do wyważania opon motocyklowych, montażownica HOFMANN, przyrząd do ustawiania wtrysków, komputer diagnostyczny GUTMANN, szafki narzędziowe mobilne, szlifierka, myjka, klimatyzator i mnóstwo niezbędnych narzędzi.

Biuro i sklep wyposażone są w komputery, drukarki i kasę fiskalną.
Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej, pomieszczenie główne ma wysokość 4 metrów. Zakład posiada niezależny separator olejów, ogrzewany jest na dwa sposoby, piecem na paliwo stałe lub piecem na olej z ogrzewaniem nadmuchowym.

Przed warsztatem znajduje się plac postojowy z dwiema niezależnymi bramami, dla około 20u samochodów. Na tyłach budynku wybudowano wiatę zadaszającą wejście do sklepu oraz pomieszczenia wulkanizacji.

Budynek warsztatu położony jest na jednej działce o powierzchni 1612 m2, wraz z domem właścicieli. Do obu budynków przynależą dwa niezależne dojazdy od dwóch stron działki, pomiędzy lokalami można poruszać się również przez drogę wewnętrzną. Obie funkcje, mieszkalna i warsztatowa, oddzielone są wyraźną granicą w postaci rozsuwanego ogrodzenia.

Dom został wybudowany w roku 2000 w technologii tradycyjnej muru trójwarstwowego, zwraca uwagę staranność wykonania wszystkich elementów. Budynek ma powierzchnię całkowitą 170 m2 i składają się na nią: przedsionek jasny z oknem i szafami ubraniowymi w zabudowie, duży przedpokój z którego wchodzimy do jasnej kuchni z zabudową kuchenną ( nie podlegającą sprzedaży) i spiżarni, toalety, salonu o powierzchni 36 m2, który można podzielić na dwa mniejsze pomieszczenia z niezależnymi wejściami i oknami, kotłowni z nowoczesnym piecem na eko groszek z zasobnikiem.

Na piętro prowadzą dębowe schody zabiegowe w bardzo dobrym wykonaniu. Na górnej kondygnacji znajdują się: sypialnia o powierzchni 20 m2, pokój 15 m2, pomieszczenie otwarte na antresoli o powierzchni 16 m2, które można zaadaptować jako niezależną sypialnię lub kuchnię( doprowadzone media), łazienka o powierzchni 12 m2 oraz 20-o metrowy zadaszony taras.
W budynku rozprowadzona została instalacja centralnego odkurzacza.


Na podłogach w pokojach położono klepkę parkietową, dębową, a w pomieszczeniach użytkowych gres. Ściany zostały wymalowane farbą emulsyjną, w oknach zamontowano rolety.
Dookoła domu właściciele utrzymują bardzo zadbany i praktyczny ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, jak również uprawiają niezbędne warzywa i owoce.

Nieruchomość jako całość zdecydowanie godna polecenia dla klienta, który chciałby kontynuować działalność funkcjonującą, obroty pozwalają na szybki zwrot inwestycji i perspektywę dalszego rozwijania biznesu, jednocześnie gwarantuje bardzo przyjazne miejsce do mieszkania i spędzania wolnego czasu.

Czempiń to miasto dobrze skomunikowane z Poznaniem i okolicznymi miastami, cały czas intensywnie się rozwija, liczba mieszkańców regularnie wzrasta, posiada wszystkie niezbędne funkcje do komfortowego życia.

Najważniejsze odległości:

-Poznań 34 km
-Mosina 14 km
-Śrem 19 km
-Kościan 14 km

Zapraszam do współpracy wszystkich pośredników.
Posiadam dużo zdjęć, w przypadku zainteresowania proszę o informację, prześlę niezależnym transferem.






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoProwadzacy: Grzegorz Reder
Licencja: 12804
Nr oferty w oferty-dom.pl: 10989791
Nr oferty w biurze nieruchomości: 3/3953/OLS
Dodano: 5 miesięcy temu
Aktualizacja: w poprzednim miesiącu
Dowiedz się więcej, zapytaj ogłoszeniodawcę
 Telefon  226700 ...    POKAŻ NUMER 
 Telefon kom.  600040 ...    POKAŻ NUMER 
Twój e-mail (*)
Twój numer telefonu
Treść wiadomości (*)
Wyślij e-mail
 ART-DOM
  Numer licencji pośrednika2957
  AdresTargowa 15 lok. 60a, 03-727 (mazowieckie)
  Telefon(022) 618-99-33 , (022) 670-05-80, (022) 619-98-38 , (022)670-03-53 , (022)670-06-88 , (22)670-08-22
  Fax(022) 670-05-80
  E-mailbiuro@artdom.pl
  Strona wwwhttp://www.artdom.pl
  Godziny otwarcia Biura
       Pon-Piątek9-18
780 000
 3 900 zł/m2
Art-Dom
 226700 ...   POKAŻ NUMER 
 600040 ...    POKAŻ NUMER 
Zapytaj o ofertę
Drukuj ogłoszenie
Dodaj do notesu Usuń z notesu
Podobne do ostatnio oglądanych
1 350 000
SPRAWDŹ PODOBNĄ OFERTĘ
lokal na sprzedaż
Poznań
(wielkopolskie)
Zobacz więcej
1 050 000
SPRAWDŹ PODOBNĄ OFERTĘ
lokal na sprzedaż
Poznań
(wielkopolskie)
Zobacz więcej
599 000
SPRAWDŹ PODOBNĄ OFERTĘ
lokal na sprzedaż
Gostyń
ul. Energetyka
(wielkopolskie)
Zobacz więcej
1 114 775
SPRAWDŹ PODOBNĄ OFERTĘ
lokal na sprzedaż
Poznań
(wielkopolskie)
Zobacz więcej